Dictamen Uso de Suelo
Gestoría integral para la obtención de Dictamen Uso de Suelo ante la Dirección de Desarrollo Urbano de Querétaro.
Gestoría Profesional en Querétaro
En Programa Interno Proteccion Civil Queretaro gestionamos su trámite de Dictamen Uso de Suelo con estricto apego a las leyes y reglamentos vigentes del Municipio de Querétaro. Le ofrecemos acompañamiento puntual, agilidad administrativa y certeza total para que su establecimiento opere con tranquilidad y sin riesgos de sanciones.
Etapas del Trámite Municipal
Inspección ocular y levantamiento de distribución del predio o local.
Elaboración de memoria descriptiva y compatibilidad de uso.
Presentación de expediente ante Desarrollo Urbano municipal.
Resolución favorable y entrega de dictamen oficial vigente.
Ventajas de Nuestra Gestoría
- ✓ Gestión 100% presencial y digital ante las dependencias del Municipio de Querétaro.
- ✓ Resolución ágil de observaciones para evitar multas, clausuras y suspensiones.
- ✓ Acompañamiento personalizado hasta la entrega formal de su documento oficial autorizado.
Dictamen de Uso de Suelo con Certeza Jurídica en Querétaro
El Dictamen de Uso de Suelo es el documento legal formal expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Querétaro que certifica que el inmueble cumple con los coeficientes urbanísticos (COS, CUS), alturas máximas y destino comercial autorizado según el Código Urbano del Estado de Querétaro.
Requisitos Técnicos del Expediente de Uso de Suelo
• Memoria Técnica Descriptiva: Documento suscrito con especificaciones de la actividad comercial, aforo y croquis de distribución.
• Croquis o Plano de Distribución: Plano a escala acotado con indicación de áreas de atención, sanitarios, almacén y accesos.
• Copia Certificada de Escritura o Título de Propiedad: Con inscripción en el Registro Público y libertad de gravamen.
• Boleta Predial Actualizada: Comprobante de no adeudo del impuesto predial del ejercicio corriente.
Zonificaciones: Habitacional, Comercial (CS) e Industrial
Para que un negocio obtenga licencia mercantil, el predio debe ostentar zonificación Comercial y de Servicios (CS) o Mixto (M). En predios de vocación habitacional, gestionamos el trámite de Regularización o Cambio de Uso de Suelo con base en los lineamientos del Plan de Desarrollo Urbano municipal.
Vigencia y Validez Jurídica Permanente
El Dictamen de Uso de Suelo formalizado ante Desarrollo Urbano conserva vigencia legal mientras no se modifique la superficie ni la actividad comercial del establecimiento, fungiendo como escudo permanente ante cualquier requerimiento de inspectores municipales en Querétaro.
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